Du potentiel à la réalité
Une réalisation commence par l’écoute d’un besoin, l’observation et l'analyse du lieu, la compréhension de ce qui ne fonctionne plus.
Parfois, il faut rendre un intérieur plus agréable à vivre. Parfois, permettre à des acheteurs de s’y projeter. Parfois encore, déceler les possibilités d’un bien avant de l’acheter ou imaginer une expérience plus forte pour les clients d’un commerce ou d’une location saisonnière.
À travers ces quelques extraits de projets, je vous invite à découvrir mon double regard sur les lieux : celui de la décoratrice, attentive aux volumes, aux usages et aux émotions, et celui de la professionnelle de l’immobilier, qui en analyse le potentiel, la cohérence et la valeur.
Avant/après, planches d’ambiance, agencements et conseils stratégiques : découvrez non seulement le résultat, mais aussi le chemin qui y a conduit.
1. Se sentir mieux chez soi
Avant
ANALYSE DE DEPART
- Une salle d'eau dont les éléments de plomberie ont été simplement posés, sans recherche d'agencement ni de finition, une pièce sombre qui ne donne pas envie d'y rester.
CAHIER DES CHARGES
- Agencer et décorer la pièce pour la rendre confortable, adaptée à un usage quotidien
- Rendre le WC indépendant
- Trouver une ambiance chaleureuse, chic et dans un budget restreint
Après
RESULTAT
- Réalisation d'une porte au niveau des WC pour le rendre indépendant
- Réalisation d'une double porte battante pour la douche
- Pose d'un radiateur sèche serviettes
- Changement du plan vasque et du meuble vasque avec un plan en béton contemporain pour contraster avec les murs et un meuble bois pour rapporter de la chaleur.
- Mise en couleurs avec une teinte rosé poudré chic sur les murs
- Mobilier et accessoirisation avec des objets en bois chinés, des accessoires en vieux rose et dorés.
Réalisation d'une projection 3D pour le réagencement complet d'une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin salon.
Projection 3D vue sous l'autre angle de la pièce.
La projection est fidèle au mobilier, aux couleurs et aux matériaux préconisés dans le projet.
Avant
ANALYSE DE DEPART
- Un salon trop petit (xxx m²) pour recevoir ses invités, pas de quoi s'asseoir confortablement
CAHIER DES CHARGES
- Trouver un espace pour un canapé et des assises complémentaires
- En conservant une partie du mobilier déjà en place, notamment une grande bibliothèque
Après
RESULTAT
- Création d'une cloison à mi hauteur pour recevoir un canapé
- Création d'un meuble bas filant sur-mesure permettant de réaliser des assises complémentaires
- Création d'un mobilier de séparation ajouré (pour conserver la luminosité) sur-mesure derrière la cloison à mi-hauteur, permettant ainsi de nouveaux rangements
Planche d’ambiance réalisée pour une salle de bains à l'esprit SPA chaleureux, avec des matériaux nobles mais bruts, connectée à la nature. Une ambiance qui mise davantage sur les sensations que sur les tendances.
Planche d’ambiance réalisée pour la chambre d’une jeune fille, dans un style bohème chic et naturel. Douceur, simplicité, imaginaire, romantisme, sont présents dans cette ambiance.
Planche d'ambiance réalisée pour un séjour-cuisine à l'esprit japandi/wabi sabi, qui cherche l'équilibre entre la force d'une architecture contemporaine et la sobriété des matières naturelles.
2. Préparer un bien pour la vente ou la location
Avant
ANALYSE DE DEPART
- Une chambre pensée pour y loger un maximum de personnes dans le cadre d'une location saisonnière
- Pas de recherche d'une différenciation esthétique
CAHIER DES CHARGES
- Créer une vraie chambre pour 2 personnes, qui se démarque visuellement et qui donne envie de séjourner plus longtemps
- Ambiance vacances et détente, adaptée au style local (royannais)
Après
RESULTAT
- Dépose des papiers peints d'origine et pose de peinture (2 teintes) et d'une tête de lit en papier peint
- Agencement par un mobilier adapté à la location saisonnière : rangements sur cintres, malle de rangement servant de porte bagages et permettant au propriétaire d'y ranger du linge de lit
- Décoration et accessoirisation dans l'ambiance demandée dans un budget très raisonnable.
Avant
ANALYSE DE DEPART
- Un chalet de vacances aménagé plutôt comme un mobil home que comme un chalet
- Poutres peintes en rose, ce qui ne convient pas forcément au plus grand nombre
- Pas de véritable structuration des espaces et en particulier du coin salon qui manque de chaleur
Après
RESULTAT
- Avec un tout petit budget, structuration de l'espace télé en réalisant un coin chaleureux et en réintroduisant du bois, comme marqueur de l'esprit chalet.
- Peinture des poutres en gris anthracite pour plus de neutralité et de modernité
- Accessoirisation décorative légère dans un petit budget, pour rendre l'espace plus vivant.
Avant
OBJECTIF
- Moderniser une cuisine datée mais spacieuse avec beaucoup de rangements
CAHIER DES CHARGES
- Rénover le sol
- Trouver une ambiance plus contemporaine, qui donne aux futurs acquéreurs la possibilité de se projeter dans cette cuisine
Après
RESULTAT
- Rénovation du sol
- Changement des façades des meubles et création de façades d'angle (qui n'existaient pas)
- Changement des plans de travail
- Changement de l'évier et suppression d'une partie de la cloison pour ouvrir sur le salon
- Création d'étagères et accessoirisation
Extrait du dossier de préparation à la vente d'une maison qui avaitbesoin d'être dépersonnalisée, réagencée, et qui nécessitait une projection dans une nouvelle ambiance pour les futurs acquéreurs.
Proposition d'un réagencement de l'entrée et du couloir pour décloisonner les espaces et gagner des m² en supprimant l'effet couloir.
3. Révéler le potentiel d'un lieu
Ce que je cherche dans chaque projet
Je ne cherche pas à imposer un style ni à faire entrer tous les lieux dans une même esthétique. Je cherche à trouver la réponse juste : celle qui tient compte du lieu, de ses usages, de votre personnalité, de vos objectifs et de votre budget.
Certains projets demandent une transformation visible. D’autres nécessitent seulement quelques décisions bien choisies. Dans les deux cas, l’objectif reste le même : révéler le potentiel déjà présent, avec cohérence et sans dépenses inutiles.
Avant
ANALYSE DE DEPART
- Une chambre d'appoint qui n'a pas été investie par ses propriétaires
CAHIER DES CHARGES
- Transformer cette chambre en pièce chaleureuse, avec du caractère, en conservant son histoire, à destination de la famille ou des hôtes de passage (Airbnb).
Après
RESULTAT
- Un travail majoritairement sur la décoration, sans gros travaux, ni gros budget
- Pour une chambre au charme authentique, mêlant esprit brocante, touches industrielles et bohême, et offrant un cocon accueillant, chaleureux, avec un caractère affirmé.
Exemple d'un schéma d'implantation des différents matériaux qui seront posés sur le RDC de cette maison.
Exemple d'un schéma d'implantation des différentes couleurs qui seront posées sur les murs et le plafond.
Exemple d'une planche d'ambiance réalisée pour une entrée au style maison de famille/maison de campagne chic.
Exemple du dossier reprenant le choix des matériaux de l'entrée de cette même maison, en correspondance avec la planche d'ambiance réalisée auparavant. Plusieurs choix sont proposés pour chaque type de matériau, reprenant les référénces des enseignes et les prix.
Avant
ANALYSE DE DEPART et CAHIER DES CHARGES
- Rénovation complète d'un grenier de 28 m², annexe à une habitation, avec comme objectif d'y réaliser un logement indépendant.
- Travail important d'agencement pour structurer les espaces en permettre d'y installer une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Après
RESULTAT
- Création d'un logement comprenant une pièce de vie avec kitchenette et coin salon avec convertible, une chambre avec lit 2 personnes et rangements, une salle d'eau avec une grande douche et WC.
- Choix décoratifs de style industriel contemporain et urbain, en contraste avec les pierres apparentes et dans le respect de l'environnement immédiat du lieu, en centre ville historique.
4. Faire vivre une expérience dans un lieu professionnel
- Planche d'ambiance finale retenue par le client pour un local professionnel majoritairement composé de bureaux et d'une salle de réunion.
- L'objectif de ce projet était de réchauffer le lieu, avec une identité plus forte, tout en le plaçant dans son contexte environnemental, et en tenant compte des nouvelles habitudes de travail et du bien-être de ses occupants.
- Utilisation du concept du Resimercial : il s'agit d'implanter dans les bureaux et par touches ce qui pourrait rappeler le confort du domicile mais aussi de faire régner la convivialité.
- Ici, réalisation de la projection 3D de l'ensemble du bâtiment avec les bureaux, la salle de réunion, l'espace de repos et le coin cuisine.
- Transformation d'un logement Airbnb en agence immobilière
- 2 transformations ont eu lieu ici : passer d'abord d'un restaurant à une location saisonnière (pendant quelques années) pour ensuite devenir une agence immobilière
Planche d'ambiance réalisée pour l'implantation d'une nouvelle boutique
- Coaching express pour guider la propriétaire dans ses choix décoratifs et de couleurs.
- Extrait d'un schéma de bureaux reprenant une liste de mobiliers en fonction des pièces
- Dossier remis avec les références des enseignes et les prix.
- Plusieurs choix de mobiliers et d'accessoires déco par bureau
- Extrait d'un dossier reprenant des choix de mobiliers pour un espace accueil et des choix décoratifs pour les espaces d'attente et de circulation
Et si le prochain lieu à révéler était le vôtre ?
Vous n’avez pas nécessairement besoin de savoir exactement ce qu’il faut changer avant de me contacter.
C’est justement mon rôle : poser un regard neuf sur votre situation, identifier les priorités et vous aider à avancer avec davantage de clarté.
Que vous souhaitiez mieux vivre dans un lieu, préparer sa vente ou évaluer son potentiel avant un achat, commençons par parler de votre projet.